TERRENO PARA CONSTRUTORA OU INVESTIDOR EM GUARUJÁ/SP.

TERRENO:

Terreno à venda, com 93.003m² de área total, localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos.

O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte.

O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:

·         Topografia: Plana;
·         Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);
·         Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);
·         Distância até o Centro: 2.400m;
·         Distância até a Praia: 2.800m;
·         Taxa de Ocupação: 60%;
·         Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;
·         Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;
·         Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;

VENDA:

Valor: R$915/m² ou R$85.000.000,00 (Oitenta e cinco milhões de reais).
IPTU: R$203.595,42 (anual).